房地合一稅制來襲，房仲業趁機健檢！有巢氏房屋店長汪震亞受訪時表示，合一稅若施行，低總價房屋將不受影響，而在投資客退場，交易量回歸自住戶基本面的情形下，房仲體質將可藉此調整健全。台北市不動產仲介公會理事江宛青則強調，房地產是台灣的火車頭工業，政府在打房之外，也要思考如何將熱錢留在台灣。
【自住低總價不影響】
「低總價的房屋仍將維持一定水平的房價。」汪震亞認為，以台北市為例，低總價小坪數的房屋，一直以來都是需求大於供給，即使房地合一稅制施行後，房價也不易大幅下修，對於促成一般民眾住屋正義的效果有限，他解釋，6年以上自住戶獲利須超過400萬元才須繳稅，以當前房價停滯來說，並不切實際，此次稅改只對豪宅有較大的衝擊。
資深房仲業者洪茂松也認為，房地合一稅的推動是好事，目前已有越來越多投資客將物件拋售，而二手市場也愈來愈多以實價登錄做為開價，目前已是買方市場，大家都希望透過各種降價的方式吸引人潮，對於未來房價下跌，以及提升一般民眾的購買能力，持肯定態度。
投資客Jerry表示，當前市場普遍充斥觀望的氣氛，消費者期待未來房價仍有一波修正。他認為稅改的方向尚未明朗，送進立法院後才見真章，稅制尚未實施之前，投資客已紛紛退場，未來建設公司在推案前，會先採取預先市調的模式來審慎評估。
【打房注意點線面】
台北市不動產仲介公會理事江宛青表示，政府應該對整體經濟做規劃，在豪宅持有稅也增加的情形下，政府該考慮的除了打房之外，更要思考如何將熱錢留在台灣，如果對某些豪宅大戶逼太緊，資金被趕到海外去也不是大家所樂見。
江宛青指出，打房要考慮點、線、面三個方面，點是指如何打到該打的投資客，線則是指與房地產相關產業的連帶效應，例如裝潢、營造、水泥、材料等，面就是所謂的整體經濟產業的發展，她說，別忘了房地產是台灣的火車頭工業。
【2015年5月17日／台灣醒報／記者張禹宣台北報導】
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合一稅導正房價，學者有肯定有質疑【台灣醒報】
房地合一稅若施行後，學者對於未來房價下修持正面肯定。淡江產經系教授莊孟翰指出，未來市場有望降溫，但他對單一稅率與日出條款仍有質疑，房產專家田大權亦認為政策穩定，交易量回歸正常就是好事。台北市副市長張金鶚則表示，稅率趨向嚴格是對的，他獨憂送審階段各方角力之下落入「高高舉起，輕輕放下」的結果。
對於最新的房地合一稅政院版本，淡江產經系教授莊孟翰指出，雖然整體方向是值得認可的，但仍有兩個質疑之處，首先對於單一稅率，他認為仍有租稅不公平的問題，每個產品以及物件的獲利都不同，以年限做為區分當然是具有防止短期炒作的效用，但卻沒有辦法像累進稅制，達到租稅公平的效果。
對於日出條款的部分，莊孟翰則認為可能有「逃命潮」的產生，不溯及既往是否該改成回溯到2012年8月，「實價登錄」之初起算，這方面仍有待考量，由於近年來土地公告現值的調高，土增稅可產生巨大的稅收，而課稅的時間點很可能造成稅收的漏洞，但又需要避免所謂「一頭牛剝兩層皮」，即一稅二徵的情況，凡此仍有待審慎考慮。
前台北市副市長、政大地政系教授張金鶚，對於行政院房地合一稅修訂版，認為其「趨嚴方向定調，應予肯定。」但他認為，行政院版本並非最後定案，真正的決戰點還是在立法院，認為應該盡速送審，務必尋求朝野共識協商，但也擔心在各方勢力角逐下，以及既得利益團體壓力關說中，本案又是高高舉起，輕輕放下，炒房依舊。
房產專家田大權則認為，沒有一個稅率能讓大家滿意，但政策只要明確，市場就會穩定，想買的人敢買，想賣的人敢賣，供需正常下，房價並不是關鍵。他指出，各地區的房價也會因不同個案有所差別。而根據統計，台灣房地產有80％的交易都是屬於自用，僅20%屬於投資客，且投資客多半屬於長期投資收租金等，他認為短期買賣仍是少數。
【2015年5月17日／台灣醒報／記者張禹宣綜合報導】
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頭痛醫頭？地政士不看好合一稅【台灣醒報】
政府訂定房地合一稅，具有多年地政士經驗的郭哲男與謝日海都認為這只是「頭痛醫頭，腳痛醫腳」。郭哲男表示，成本提高對於建築業影響最大，而投資客仍可透過法人名義買賣，僅須課增17%的方式逃稅。謝日海則指出，98年由於贈與稅降到10%，造成大量熱錢回歸台灣，要解決房市過熱就是要從資金氾濫的根本問題著手，才能實現居住正義。
郭哲男認為，若進入立法程序，影響最大的莫過於建築業，以往土地與房屋的稅收部分是分開的，在以前土地都是以公司名義來買，但在房地合一後，統一稅額，造成成本上的提高，他預測，「房價依舊不會跌，長期我還是看漲。」
「已經開始有許多人準備以一人公司的模式去逃稅。」郭哲男強調，相對於個人的高額稅率，以法人名義買賣僅須課增17%的房地合一稅，並認為政府此舉只會將房地產弄成一灘死水，外資進不來。郭指出，與各國相比，台灣房價並非太高，台灣真正貴的是土地以及薪水太低的問題，認為政府新稅制只是找理由轉移焦點。
從事房地產20餘年的代書謝日海表示，當年由於贈與稅降到10%，大量熱錢回歸台灣，他舉朋友為例，就有一位退休台商將50億元帶回台灣，多半置產選擇買不動產及店面等等，而這樣的原因是因為遺產稅的調降以及利率偏低，但現在政府基於缺乏財源要課稅，卻用了錯誤的方法。
他指出，要解決房市過熱就是要從資金氾濫的根本問題著手，「調高遺產稅或者利率才是真正的解決之道，而不是把整個房地產業都搞垮。」謝日海說，房地產與股市一樣都需要資金支撐，在把資金逼走只會把房市直接打垮，量縮價跌，政府想增加稅收以及達成居住正義，但這樣只是因噎廢食。
【2015年5月17日／台灣醒報／記者張禹宣綜合報導】
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